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公积金贷款自由还款的特点以及优势的介绍

2018-12-01 分享到:

有使用公积金贷款的人应该都会想要了解公积金贷款自由还款是怎么回事?有什么样的特点以及公积金自由还款的优势是什么?那么下面就为大家推荐《公积金贷款自由还款的特点以及优势的介绍》,欢迎阅读。

公积金贷款自由还款的特点以及优势的介绍

公积金贷款自由还款的特点以及优势的介绍

什么是公积金贷款自由还款?

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定,有提前还款打算的人。

自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法,具有以下几个特点:

1.只要不低于最低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额,最大程度地方便了借款人。

2.借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。

3.目前设定的最低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。

4.除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照最低还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。

最低还款额度如何确定?

以北京为例,最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

例如贷款100万,贷款30年,按目前公积金贷款基准利率3.25%,用融360计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元,那么借款人月最低还款额=100X43.52元=4352元

在自由还款方式下,借款人如何调整月还款额?

可采用以下两种方式通知中心:

1、借款人可通过12329电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过12329电话语音系统变更还款额的操作。

2、借款人可以到贷款业务部门柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件,签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核,核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

小编在这提醒各位,虽然在自由还款方式下,借款人每月仅需偿还最低还款额,还款压力较小,但是最终的还款压力将会累加到最后一期的还款上。如果每月仅还最低还款额,那么最后一期可能需要一次还10多万将贷款结清。

自由还款的优势有哪些?

相比传统的等额本金及等额本息还款方式,自由还款方式具有以下优势:

第1,还款额度自己定

只要不低于较低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额,较大程度地方便了借款人。借款人可以通过公积金管理核心客户服务电话调整每月的还款额(不低于较低还款额即可),操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。

第2,还款压力相对较小

目前设定的较低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。

相比其他还款方式每月的月供,自由还款方式的较低还款额相对较低。在借款人资金不充裕的时候能体现出“减负”的作用。

第三,逾期风险更低

除较后一期外,自由还款方式是按借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照较低还款额进行二次扣款,如此便能大大降低逾期的风险。

在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务:

调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

以上就是关于公积金贷款自由还款的特点以及优势的介绍,那么如果你正在考虑要不要使用公积金贷款的的自由还款的话,那么不妨先来了解下其特点跟优点。

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